En Córdoba, el mismo portal puede tener dos trámites distintos según caiga a un lado o a otro de la línea que delimita el conjunto histórico protegido. Si tu comunidad está en zonas como la Judería, San Basilio o Alcázar Viejo, ten claro que quien marca el calendario es el expediente administrativo, no la empresa […]
La sorpresa en una instalación de ascensor rara vez llega con la factura del aparato. El disgusto aparece cuando comparas dos ofertas y descubres que lo que una da por incluido, la otra lo cobra aparte. En barrios como Cañero o La Fuensanta, donde los bloques de los años sesenta no dejaron hueco para el […]
La fecha de la junta no es un trámite administrativo: decide cuándo toca el tejado. En Córdoba capital, donde julio marca máximas medias de 36,9 °C por delante de Sevilla, el calor estanca el aire en el valle del Guadalquivir y hace inviable subir a cubierta en pleno verano. Por eso, si votáis en junio […]
La discusión sobre el ascensor en las comunidades cordobesas no suele atascarse en la factura, sino en quién paga qué. El reparto se hace por coeficiente de participación, tal como recoge el título constitutivo. Antes de votar, conviene revisar ese documento para saber cómo afecta a cada vivienda, especialmente en bloques de los años cincuenta […]
El papeleo de la Junta no acaba cuando el técnico baja a probar la cabina. Falta lo que casi nadie mira: el certificado final y el acta de puesta en servicio conforme al Real Decreto 355/2024. Sin ese papel, firmado por el instalador habilitado, el ascensor es legalmente inservible para el vecino. En fincas antiguas […]
La visita técnica marca el punto de partida para que las ofertas que recibáis después sean comparables. En una comunidad cordobesa bien preparada, esa media hora rinde mucho más. Barriadas como Cañero o La Fuensanta, con bloques de los años cincuenta y setenta, presentan escaleras estrechas sin hueco previsto para el ascensor. Tener a mano […]
La rutina empieza cuando un vecino sube a la azotea plana de su bloque del ensanche y tropieza con el hueco vacío donde debería ir el ascensor. En estas fincas de cuatro o cinco plantas, levantadas entre los setenta y noventa, la escalera de tiro estrecho nunca dejó sitio para el aparato. Ahora que las […]