Lucena es la segunda ciudad de la provincia y su plano lo cuenta bien: un núcleo antiguo apretado, heredero de la judería, con calles cortas y quiebros continuos, y alrededor un ensanche moderno de bloques levantado al calor de la industria del mueble. La mayoría de las comunidades que preguntan por el aparato están en ese anillo exterior, en portales de cuatro y cinco plantas construidos entre los setenta y los noventa.
El barrio de Santiago y su entorno funcionan de otra manera. Allí la finca es baja, la fachada da a calle estrecha y la salida pasa casi siempre por el interior o por un patio propio. Reunir propuestas para uno y otro caso no cuesta lo mismo, así que conviene decir de entrada en qué parte de la ciudad está el edificio. El resto de la comarca aparece en zonas.
Comunidades, casas de patio y unifamiliares de Lucena
En el ensanche manda la comunidad de tamaño medio, entre ocho y veinte viviendas, con escalera de dos tramos y un patio de luces central que rara vez pasa de dos metros por lado. La discusión ahí es si ese espacio admite una cabina en la que entre una silla de ruedas o si hay que ganar centímetros comiendo rellano.
En el casco predominan las casas de dos y tres alturas, muchas con patio propio y con estructura de muros de carga: cualquier apertura afecta a la fábrica y obliga a un cálculo previo. Y en los alrededores del polígono de la Viñuela aparecen edificios mixtos donde lo que se plantea es un montacargas con acceso separado del portal de viviendas.
Barrios de Lucena donde el ascensor está sobre la mesa
El ayuntamiento ha ido eliminando barreras en la vía pública de El Valle, y eso mueve la conversación dentro de los portales: cuando la acera queda bien resuelta, el escalón que sobra es el de la comunidad. En el barrio de Santiago pesa el trazado medieval, con tramos por los que un camión con pluma no entra y donde el aparato sube por piezas. En las aldeas, Jauja o Las Navas del Selpillar, la pregunta cambia de forma: allí casi todo es vivienda baja y lo que se pide son plataformas.
Barrio de Santiago, El Valle, Quiebracarretas, entorno de la parroquia de San Mateo, Cristo Marroquí, polígono de la Viñuela, Jauja, Las Navas del Selpillar, Campo de Aras
Cómo se organiza la obra del ascensor en Lucena
El orden habitual arranca con una visita en la que se mide el patio y se comprueba el estado del forjado de cubierta. Después llegan la propuesta técnica, el acuerdo de la junta y la solicitud de licencia. En el casco conviene reservar tiempo para el corte de calle: con la trama de Santiago, la grúa ocupa vía pública y el permiso de ocupación se pide aparte.
Las comunidades del ensanche suelen tenerlo más fácil, porque el vial es ancho y el acopio de material cabe en la propia acera durante los días de montaje.
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Qué recoge el presupuesto del ascensor en Lucena
Aquí interesa mirar con lupa dos partidas que se quedan cortas con frecuencia. La primera es la comprobación de los muros de carga cuando el recorrido invade el ojo de escalera de una finca antigua. La segunda es el desagüe del foso, porque en varias calles del casco la red va a poca profundidad y hay que resolverlo con bombeo. Si una oferta no las nombra, no es que salgan gratis: es que aparecerán después.
Instalación de ascensores en Lucena: qué pide cada edificio
La industria del mueble dejó en Lucena una ciudad con mucha nave y mucha cubierta plana, y en las viviendas ocurre lo mismo: azoteas amplias, transitables y expuestas de sol a sol. Es el sitio obvio para colocar el recinto de maquinaria y también el peor, porque en verano acumula calor durante horas y lo devuelve por la noche.
De ahí que en los presupuestos que llegan para portales lucentinos convenga fijarse en cómo se resuelve ese punto: rejillas cruzadas, aislamiento de la cubierta del recinto, o directamente un equipo que lleve el grupo tractor dentro del hueco y prescinda del cuarto. La diferencia de precio entre una y otra solución existe, pero se recupera en cuanto se compara la factura eléctrica y el número de paradas por sobrecalentamiento a lo largo de un agosto. Merece la pena preguntarlo en la visita.
Preguntas frecuentes en Lucena
¿Qué IVA se paga en la instalación de un ascensor?
Al 21 %, salvo que la obra encaje como renovación del artículo 91.Uno.2.10º de la Ley del IVA.
Y ahí está el detalle que hace tropezar a media provincia: una de las condiciones limita al 40 % de la base imponible lo que puede aportar en materiales quien ejecuta la obra, y en una instalación completa el ascensor cuenta como material.
Su compra se come la mayor parte del importe, con lo cual ese tope salta y toda la factura pasa al tipo general. Lo dejó dicho la Dirección General de Tributos en la consulta vinculante V2910-18, y tampoco cabe partir la factura en dos tipos.
Donde el 10 % aparece con naturalidad es en las obras que manda la mano de obra: una adecuación de puertas, un cambio de maniobra, una reparación. Por eso, antes de poner dos cifras una al lado de la otra, conviene mirar con qué tipo están calculadas.
¿Cuánto suele costar instalar un ascensor?
El importe sube con las paradas, pero no en línea recta. De dos a tres plantas el salto es corto: más recorrido de guías, más cable y una botonera. De cuatro a cinco cambia la máquina, cambia el grupo tractor y a veces hay que ampliar la acometida eléctrica, y ese escalón se nota mucho más.
Los bloques de Cañero, la Fuensanta o Santa Rosa están justo en ese punto de la curva.
Lo que no escala es el arranque: el foso, la cimentación, el proyecto y la licencia se pagan casi igual en un edificio de tres plantas que en uno de seis, y por eso el coste por vivienda baja cuanto más alto es el bloque.
En un portal de seis vecinos el reparto pesa más que en uno de dieciocho, aunque el total sea menor. Pide siempre el desglose por partidas: es la única forma de saber por qué una oferta y otra no coinciden.
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